Vente maison 596 790 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante maison familiale de 140 m² habitables (168 m² au sol), idéalement située à proximité du marché de Sainte-Thérèse, des écoles, commerces et transports. Bénéficiant d'un jardin ensoleillé orienté plein sud, elle offre un cadre parfait pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduira avec sa cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, donnant sur une véranda, un vaste salon-séjour traversant doté d'un poêle à bois et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une buanderie et des toilettes. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau propose une salle de bains avec douche, un bureau avec mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de jeux de près de 20 m² au sol, modulable selon vos envies. Cette maison, pleine de potentiel, répondra à toutes vos attentes. Une visite s'impose ! Prix honoraires inclus 596 790 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 242kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 124kWh/m²/an.

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Prix de vente : 596 790 €	Prix au m² : 4 263 € / m²
Taxe foncière : 1 379 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES SAINTE-THÉRÈSE

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