Vente maison 654 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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4 678 €/m²
2 balcons
3 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Citicom Immobilier

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Description

PROCHE CENTRE ET MAIL AU CALME DANS UNE PETIE RUE AVEC UN CADRE BUCOLIQUE TRES BELLE ET GRANDE MAISON D'ENVIRON 140 M² D'EPOQUE ANNEE 50 ESPRIT ART DECO
TRES BEAUX VOLUMES DES PIECES DE VIE SUR JOLI PARQUET BRUT D'EPOQUE SEJOUR+CUISINE US SUR 2 BEAUX BALCONS DONNANT SUR JARDIN AVEC GRANDES BAIES (TRES LUMINEUX...),SALON+ BUREAU TRES COSY AVEC POELE ET BIBLIOTHEQUE INTEGREE, CHAMBRE PARENTALE ET SALLE D'EAU SUR CE NIVEAU
A L'ETAGE SUIVANT 3 CHAMBRES SALLE DE BAINS GRENIER
3 GRANDS GARAGES AVEC POSSIBILITE D'EN AMENAGER UN (STUDIO CHEZ L'HABITANT/CABINET PROFESSION LIBERALE/CHAMBRE D'AMI OU D'ADO ...).
CADRE ENVIRONEMENTAL TRES SYMPA ET BEAU POTENTIEL AVEC QUELQUES IDEES DECO EN PREVOYANT UN RAFFRAICHISSEMENT...
BELLE NOUVEAUTE A DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2024 - Réf. agence : VM315-CITICOM - Réf Superimmo : ANVXWN6G3

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Caractérisques

Prix de vente : 654 900 €	Prix au m² : 4 678 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citicom/144/Q0XSA/bareme_des_remunerations_citicom_immobilier_2022.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 236 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages	Cave
2 balcons	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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