François BAUDOUIN - iad

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Description

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : REZÉ - MAISON QUATRE CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE - En haut du quartier Saint Paul
Découvrez cette splendide maison de 140m² construite en 2018. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale (chambre salle d'eau et dressing), une chambre ou bureau et un premier Wc. Un accès direct au jardin ravissant vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres confortables, une salle de bain moderne, et un deuxième Wc.
Le tout édifié sur une parcelle de 417m².
L'extérieur de la propriété propose un jardin pour des moments de détente en plein air, une terrasse pour profiter de repas en extérieur et un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
La maison est équipée de nombreux avantages tels que l'alarme, la domotique, la fibre optique, le gaz, le système de chauffage individuel, et un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien.
Située à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cette demeure offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Rezé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin EI (ID 52987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1589047 - Réf Superimmo : ANVXWL4U0
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 417 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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Historique des prix
23 novembre 2024

Baisse de 9,8%

540 000 €
13 octobre 2024

Baisse de 3,2%

599 000 €
31 août 2024
619 000 €
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