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Vente maison 396 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rezé (44400)

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2 829 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jacky Petiz - iad

13 avis

06 12 14 35 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jacky Petiz vous propose: Superbe Maison Familiale avec Jardin et Garage à Rezé
Maison familiale de 140m²/228m² utiles, sur un terrain de 542m² vous attend à Rezé, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1928 et 1960, parfaitement entretenue, cette maison propose de beaux espaces de vie répartis sur 2 étages, avec 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, et un grand atelier, une belle terrasse de 15m² orientée au sud offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant offrent des espaces fonctionnels et conviviaux pour les moments en famille ou entre amis.
À l'étage, les 4 chambres, l'espace bureau, la salle de bain de la chambre parentale et la salle d'eau, offrent des espaces privatifs pour chaque membre de la famille.
Le jardin arboré est un véritable havre de paix, avec son coin potager et son puits partagé, il est idéal pour les moments de détente et de jeu en plein air.
Cette maison offre un confort moderne dans un cadre authentique.
Les points d'intérêt à proximité, tels que l'école maternelle, la mairie, les commerces, le marché et les transports en commun, facilitent le quotidien et garantissent une vie pratique et dynamique. Les écoles et les espaces verts à proximité offrent un environnement propice au bien-être des familles. L'arrivée prochaine du futur CHU et de ses 2 nouvelles lignes de tram 6 et 7 rendent cette maison idéalement placée pour bénéficier de cette proximité.
Une opportunité rare à ne pas manquer, cette belle maison familiale saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et découvrir votre futur lieu de vie à Rezé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 07/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1735996 - Réf Superimmo : ANVXY9GKP

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 542 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1928
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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JACKY PETIZ - IAD

Siren : 519378731 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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