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Vente maison 346 725 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rieux (56350)

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  • 2 477 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel
Raphael BAHOLET - 3%.com

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Description

En collaboration avec Laurent Absin Casarèse Morbihan et Pays de La Loire.
Maison familiale de 1997 sur une parcelle de 1400 m2 - Aucun travaux à prévoir
Maison soigneusement entretenue, à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Redon.
Vous serez charmé par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un insert fermé, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, invite à la convivialité et aux échanges.
La maison dispose également d'une belle suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine avec coin bureau mène à deux agréables chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre.
Les prestations de cette maison sont de très bonne qualité : couverture en ardoise avec crochets en inox, volets électriques, ouvertures en bois alu, et aspiration centralisée pour un confort optimal, agréable coin terrasse, merci avec une bonne exposition.
L'assainissement est individuel et la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.
Un garage avec buanderie est disponible au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Taxe foncière 736EUR
Cette maison est prête à accueillir votre famille sans nécessiter aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous pour organiser une visite. REF 34519
Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/08/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 331_V4210057050 - Réf Superimmo : ANVXWJ40S
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Caractérisques
Prix de vente : 346 725 €Prix au m² : 2 477 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 725 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=216

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 405 m²1 Garage
Chauffage individuel au fuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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