Vente maison 395 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

Belle Maison de 140 m² à Rochefort du Gard
Dans la charmante commune de Rochefort du Gard, cette maison de 140 m² environ offre un havre de paix sur une parcelle de terrain spacieuse de 1000 m². Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le charme de cette propriété.
En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, où une imposante cheminée et de superbes poutres apparentes ajoutent une touche de caractère. Une mezzanine surplombant cet espace offre un coin cosy et original, parfait pour se détendre ou travailler en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant à chacun un refuge paisible pour se reposer. Une grande salle d'eau complète cet ensemble, offrant fonctionnalité et confort à cette demeure familiale.
À l'extérieur, une belle terrasse couverte vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, tandis qu'une cuisine d'été vous permet de préparer de délicieux repas en plein air, ajoutant une touche conviviale à vos réunions entre amis et en famille.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité, avec une cave pour le stockage, un chauffage au sol pour un confort optimal, des fenêtres en double vitrage pour une isolation phonique et thermique, ainsi qu'une toiture isolée et révisée en 2024 pour une tranquillité d'esprit.
Elle est également éligible à la fibre optique, pour rester connecté en permanence, et dispose d'un store banne pour vous protéger des chaudes journées estivales. Un forage vous assure un approvisionnement en eau continu et les baies en aluminium ajoutent une touche de modernité à l'ensemble.
Orientée plein sud, cette maison vous offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, pour profiter pleinement des joies de la vie en Provence.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Rochefort du Gard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1110

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²
Taxe foncière : 1 374 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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ORPI CASTELAS IMMOBILIER

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