Vente maison 399 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rodilhan (30230)

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2 850 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

TOURDIAT IMMOBILIER

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Description

RODILHAN VILLA T6 JARDIN PISCINE POOL-HOUSE ATELIER Sur la commune de Rodilhan à 15 minutes de Nîmes et proche de l'autoroute, découvrez cette charmante villa T6 d'environ 140m2. Son jardin arboré de plus de 1170m2 et sa piscine 10/5 feront de ce lieux l'endroit idéal pour recevoir famille et amis. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée d'environ 50m2 ouvrant sur une lumineuse véranda de 25m2, deux chambres, salle d'eau, wc. A l'étage trois chambres et une salle d'eau. Une buanderie, atelier, local vélo, cave et pool-house compléteront ce bien. De belles prestations : Forage, cheminée avec insert ; climatisation réversible. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 4664 - Réf Superimmo : ANVXWZD2A

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nimmo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 170 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
Cave (8 m²)	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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Infos légales : 52327072600012

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