Vente maison 584 900 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rognes (13840)

À acheter sur Rognes : Maison de 140m² avec dépendance sur 3859m² de terrain
La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante maison d'une superficie de 109m² + 31m² de dépendance sur une parcelle de 3859m², trois chambres, piscine et dépendance.
Située sur le joli village de Rognes à environ 1000 mètres du centre-ville et à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence.
Vous saurez apprécier cette très bonne construction traditionnelle implantée dans un bel écrin de verdure et arboré de plusieurs essences méditerranéennes.
De plain-pied, elle s'articule comme suit : une grande entrée de 17m² avec placard et poêle à bois - un salon/séjour de 27,35m² avec une belle cheminée en pierres de Rognes - une cuisine indépendante de 9,24m² - un cellier attenant de 5m² - trois belles chambres de 12,31m², 11,71m² et 12,40m² avec une douche - une salle de bain de 6,25m² et un toilette indépendant.
Vous profitez également d'une dépendance non attenante à la maison principale d'une surface de 31m² et comprenant : un séjour - un coin cuisine ouvert - une pièce de 5m² et une salle d'eau avec toilette.
Un garage de 15,26m² sera à votre disposition uniquement pour du rangement, du bricolage où bien pour un changement de destination.
Atouts supplémentaire, un chalet métallique de 17,57m², un abri fermé de 3,51m² et un abri non fermé de 4,41m².
Côté extérieur, vous serez séduit par ce joli jardin plat et verdoyant où règne un sentiment de quiétude à l'abri des regards.
CONFORT : Fenêtres pvc double vitrage - dépendance - garage - eau du canal de Provence - Poêle à bois - cheminée.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000.
CHARME ET CARACTÈRE !

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Prix de vente : 584 900 €

Prix au m² : 4 178 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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