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Vente maison 421 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
1 chambre
1 ch
Rognes (13840)
140 m²
7 pièces
7 p
1 chambre
1 ch
Rognes (13840)
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- 3 007 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Localisation : Rognes, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV.
Découvrez le charme authentique de cette maison de village idéalement située au cœur de Rognes. Offrant un potentiel de rénovation remarquable, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs et les passionnés de projets de rénovation.
Dès que vous franchissez la porte, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse qui mène à une pièce principale, ainsi qu'à une seconde pièce à l'arrière, avec un accès direct à un garage de 31 m², parfait pour un atelier ou la création d'un appartement.
Au premier étage, une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière naturelle vous attend, comprenant une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre cosy de 11 m², une salle d'eau, et un WC séparé viennent compléter cet étage.
Le deuxième étage offre un espace à fort potentiel d'aménagement, parfait pour créer une suite parentale luxueuse. Avec trois pièces de 8, 9 et 13 m², les possibilités d'aménagement sont multiples. De plus, un toit terrasse de 15 m² vous invite à profiter des belles soirées d'été.
Cette maison bénéficie de beaux volumes lumineux, d'un espace extérieur, d'un garage, ainsi qu'une grande cave de 30 m², ce qui est rare pour une maison de village.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une propriété avec un tel potentiel.
Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour accéder au barème de nos honoraires, cliquez ici: https:///honoraires 405,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 85080223B - Réf Superimmo : ANVXX6AM5
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| Prix de vente : 421 000 € | Prix au m² : 3 007 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 405 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 140 m² - 7 pièces - 1 chambre | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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