Vente maison 322 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Rouans (44640)

iad France - Sylvie Leray (06 74 55 45 24) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 140m² environ située à Rouans, offrant 7 pièces et offrant une qualité de vie exceptionnelle pour toute la famille. Construite en 2017, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la ville.
Vous trouverez un spacieux espace de vie lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence de convecteurs assure un chauffage efficace et économique.
À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un jacuzi vous attend sur une belle terrasse. L'environnement paisible et la qualité de vie qu'elle offre en font un bien à ne pas manquer.
En résumé, cette charmante maison traditionnelle à Rouans est une opportunité unique à saisir. Sa qualité de construction, son environnement calme et sa luminosité en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Leray EI (ID 5366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 751660978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 322 000 €

Prix au m² : 2 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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SYLVIE LERAY - IAD

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