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Vente maison 750 000 €
140 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Royan (17200)
140 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Royan (17200)
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- 5 357 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Nathalie Magnan - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17200 - ROYAN - QUARTIER PRIVILÉGIÉ DU PIGEONNIER - VILLA - 100 M DE LA PLAGE - 5 CHAMBRES - PISCINE SUR TERRAIN ARBORÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 140 m² des années 50 offrant un cadre de vie idéal grâce à ses 5 chambres.
Elle bénéficie d'une orientation favorable qui assure une luminosité optimale. Son environnement agréable, au calme et la proximité de la plage permet de profiter pleinement de moments de détente en toute sérénité.
En rez-de-chaussée surélevé, une entrée permet de découvrir un spacieux séjour de 45 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle, orienté Sud Ouest ouvrant sur une terrasse équipée de stores. Une cuisine aménagée et équipée est séparée de la pièce de vie, 2 chambres d'environ 10 m² dont l'une bénéficiant d'un balcon privatif, WC séparé.
Quelques marches font accéder à 2 chambres en rez-de-jardin, 1 bureau et une salle de bain avec baignoire et douche et une véranda de 19 m² se prolongeant par une autre terrasse avec vue sur la piscine de 10 X 5. Le terrain de plus de 900 m² est arboré et un chalet de jardin est appréciable pour le rangement du salon extérieur et outillage de jardinage.
Un sous-sol semi-enterré de 55 m² est aménagé : 1 chambre, salle de bain avec WC, une chaufferie et un garage - 2 places de parking sur le terrain possible
N'attendez pas pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 163441 - Réf Superimmo : ANVXWFRU7
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 5 357 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 942 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1952 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 50 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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