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Vente maison 825 000 €
140 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Royan (17200)

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  • 5 893 €/m²
  • 2 balcons
  • Cuisine équipée
AT'immo Sud Ouest

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Description

Maison d'Avant-Guerre de 1895 avec Vue sur Mer à Royan
Située à seulement 50 mètres de la Grande-Plage, cette villa d'avant-guerre, offrant une vue sur l'océan, représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Royan..
Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante et d'un salon avec Bow-Window vue mer.
Sur les deux étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres, dont deux avec balcon vue mer, ainsi qu'une salle d'eau à chaque étage et un cabinet de toilette. Le tout desservi par une cage d'escalier très lumineuse.
Le sous-sol semi-enterré d'environ 57 m², à rénover, comprend plusieurs pièces, dont une lingerie, une pièce de vie, une ancienne cuisine, une salle d'eau et une chambre. Ce sous-sol, offrant un accès indépendant, offre un grand potentiel de transformation.
Un garage avec un grenier de stockage complètent cette propriété.
Cette villa combine le charme de l'ancien à la possibilité de faire un lieu de vie moderne, idéal pour les vacances en famille. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre de nombreuses possibilités dans un emplacement privilégié à Royan!!
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Gérant - Jonathan INGREMEAU
Carte T 160112017000020289
RCP MMA PRO-PME N°000000146863619

Publiée le 05/12/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 1359-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXXDKGE
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Caractérisques
Prix de vente : 825 000 €Prix au m² : 5 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

140 m² - 8 pièces - 4 chambresVue dégagée
2 balconsAnnée de construction : 1895
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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