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Vente maison 240 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rubrouck (59285)

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  • 1 714 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
Ozéo - Ozéo Immo

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Description

Découvrez le Charme Authentique de cette Maison de Campagne à Rubrouck
Construite en 1973, cette demeure de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité. Avec ses 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC Et d'une entrée différente pour un commerce Ou un cabinet.
parfaitement adaptée pour accueillir une famille.
Le séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC et double vitrage, est le coeur de la maison. Imaginez-vous passer des soirées chaleureuses autour de la cheminée, entouré de vos proches. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas .
Le jardin de 350 m², avec sa terrasse de 10 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et recevoir vos amis.
Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de rangement ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. La toiture, en bon état, assure une protection optimale. Les commodités à proximité sont nombreuses
modernité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5220.00 et 7110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Thomas WARIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 887 652
RCP 127 100 479

Publiée le 16/12/2024 - maj le 26/12/2024 - Réf. agence : 1179-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXXHLXF
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ozeo2/2388/7pg6c/ozeo_bareme_des_honoraires_14.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1973
Cuisine équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 220 € / an
Maximum : 7 110 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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Siren : 883432510
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