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Vente maison 960 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 857 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Agence de l'Empereur

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Description

En exclusivité à l'Agence de l'Empereur, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 100 m2 avec une dépendance de 43 m2. La partie principale se compose de la façon suivante : un rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied sur la terrasse et le jardin paysager, offrant une réception de 37 m2, très lumineuse, orientée Sud et Est, une cuisine aménagée de plus de 14 m2 qui profite également d'un accès direct vers le jardin. Pour les amateurs de vin, une cave hélicoïdale a été créée au niveau du séjour. A l'étage trois chambres de 17, 14 et 9 m2 ainsi qu'une salle de bains. En ce qui concerne la partie annexe, elle possède deux chambres et une salle de douche ainsi qu'une mezzanine. Propice aux jeux des enfants et aux barbecues d'été, vous profiterez pleinement du bel espace extérieur qu'offre cette parcelle de terrain d'environ 396 m2. L'environnement est verdoyant, très calme, à proximité de très bons scolaires publics et privés (George Sand, Jules Verne, Passy et Danielou, Montessori). Pour les amoureux de la nature, vous êtes à quelques pas du bois de Saint Cucufa avec toutes ses promenades à pied ou à vélo. Un très bon maillage de bus, vous amène dans tous les quartiers de Rueil-Malmaison et vers la gare du RER A ou celle de Saint Cloud. Accès rapide vers la A14 direction Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : V510003752 - Réf Superimmo : ANVXWVMZP
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Caractérisques
Prix de vente : 960 000 €Prix au m² : 6 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.empereur-immobilier.com/

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 396 m²Orientation : Sud
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 37 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 331692236
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