Vente maison 104 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Amant-de-Boixe (16330)

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743 €/m²
Exclusivité
Balcon
2 Parkings

Mathias ROBERT - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Saint-Amant-de-Boixe (16330). Proche des écoles, du collège et des commerces, elle assure une vie de famille pratique. Son exposition ouest garantit une belle luminosité.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une véranda attenante, d'un balcon donnant sur une cour d'environ 300m² en contre bas agrémentée d'une pergola offrant un espace supplémentaire pour se détendre. La façade en pierre de taille et la toiture en tuile plate confèrent un charme traditionnel à la maison. Un sous sol aménagé en garage, atelier et cuisine d'été compose toute la surface de la maison.
À l'intérieur, cette maison de 140 m² propose un généreux volume habitable. La cuisine équipée et les deux salons offrent des espaces conviviaux, tandis que les 3 grandes chambres, assurent confort et intimité. Une salle de bain et wc séparés au RDC, un point d'eau avec lavabo et wc intégrés au 1er étage procurent commodités à chaque niveau. Un bureau sur palier, communiquant avec les deux chambres de l'étage, peut également servir de 4ème chambre d'appoint.
Pompe à chaleur avec deux unités de clim réversible à chaque étage assurent le chauffage, une cheminée avec insert complète le système par bouche de ventilation au rdc et étage.
Ce bien à fort potentiel nécessite un rafraîchissement intérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 104 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230 - SAFTI – ROBERT Mathias, Conseiller indépendant

Publiée le 02/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1323929 - Réf Superimmo : ANVXW7EY1

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Caractérisques

Prix de vente : 104 000 €	Prix au m² : 743 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²	2 Parkings
Balcon	Année de construction : 1900
Séjour de 14 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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