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6
Vente maison 340 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Amant-Tallende (63450)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Amant-Tallende (63450)
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- 2 429 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre havre de paix à Saint-Amant-Tallende !
Plongez dans l'univers enchanteur de cette magnifique maison individuelle, nichée au coeur de Saint-Amant-Tallende. Construite en 1972, cette demeure de caractère offre une surface habitable de 140 m², répartie sur un seul niveau, pour un confort de vie inégalé. Imaginez-vous accueillir vos proches dans un séjour lumineux de 47 m², où chaque moment passé ensemble devient un souvenir précieux. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
La cuisine indépendante, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité et à la gourmandise. Vous apprécierez également la salle de bains, un véritable sanctuaire de détente après une journée bien remplie. Le chauffage individuel garantit une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Mais ce qui fait vraiment la magie de cette propriété, c'est son terrain de 994 m², un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront s'évader et profiter de la nature. Imaginez des après-midi ensoleillés passés à jardiner, des soirées d'été autour d'un barbecue, et des matins paisibles à admirer la beauté de votre environnement. Cette maison est bien plus qu'un simple toit, c'est un véritable art de vivre.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison vous offre un accès rapide à un bus, une crèche, deux épiceries générales et trois restaurants, tous accessibles en seulement 10 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture, tandis que plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4970.00 et 6780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Paula Mendes
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 30/11/2024 -
Réf. agence : VM2517-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXXBZNF
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 2 429 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 994 m² | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 47 m² | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 970 € / an
Maximum :
6 780 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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