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Vente maison 235 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
1 chambre 1 ch
Saint-André-Lachamp (07230)

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  • 1 679 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Maison de hameau de 140m² joliment rénovée avec terrain proche
Sur le bas de la commune de Saint-André (07230), à 15min de Joyeuse et 10min de Lablachère, maison de hameau formant un tènement avec vue, restaurée avec goût et des matériaux de qualité.
*** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch ***
Visite virtuelle sur le site et/ou en ligne sur rendez-vous pour répondre à toutes vos questions.
Cette maison traditionnelle Ardéchoise dans un quartier très calme offre différentes possibilités d'aménagement par son espace et sa configuration comme résidence principale ou comme belle villégiature dans un écrin de nature.
DISPOSITION :
* 2 grandes pièces en de 26m² sur la partie haute du bâtiment. Sols en tomettes ancienne, grande ouverture avec vue sur le Vallée de l'Allune.
* Un salon central avec mezzanine
* Aile sud: cuisine sur mesure en bois massif et équipée, ouverte sur la salle à manger, deuxième mezzanine avec possibilité chambre ou bureau. Salle d'eau et toilettes indépendantes.
Le terrain est à 20m, très belles terrasses exposée sud avec terrain de pétanque et barbecue maçonné.
A noter : deuxième logement mitoyen aussi à la vente, voir notre site, pour quelqu'un qui souhaiterait gérer des gîtes.
Restant à votre entière disposition pour toutes questions, Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2429€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 19/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 85295606 - Réf Superimmo : ANVXWZB6C
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

140 m² - 5 pièces - 1 chambre - ter. 575 m²Année de rénovation : 2000
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne, sur montagne, sur forêt
Eau chaude individuelle : chaudièreBarbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193,017 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 429 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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