Vente maison 235 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laguépie (82250)

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1 679 €/m²

Combarieu Immobilier Caussade

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Description

Un bel ensemble dans un petit hameau paisible ayant beaucoup de potentiel, complexe gites/chambres d'hôtes possible. Maison confortable en pierre entièrement restaurée avec garage attenant : Au rdc le hall d'entrée sépare le salon charmant avec sa cheminée et la cuisine/salle à manger avec accès dans le joli jardin. Du salon une petite pièce à décorer qui pourrait faire office de bureau/ coin de lecture. Dans le hall on y trouve une salle d'eau avec wc et l'escalier au 1er. A l'étage les wc et 4 grandes chambres, dont une suite de deux pièces avec terrasse en bois donnant sur le jardin et la campagne. Au 2e le grenier aménageable de 70m2 au sol, 36m2 utile. Plusieurs dépendances de plus de 200 m2, dont quelques-unes en pierre qui pourraient être aménagées si besoin. Joli terrain piscinable de 2400m² avec belle vue sur la campagne; potager, arbres fruitiers et puits. A visiter rapidement! English version A nice stone property in a peaceful little hamlet with lots of potential to make a gite complex, BandB etc. A comfortable, recently-renovated home with attached garage. On the ground floor the entrance hall separates the charming lounge complete with wood-burning stove and stone fireplace and the kitchen/dining room with access into the cottage garden. Off the lounge is a small room which could easily provide an office or reading room. In the entrance hall we find a fully-fitted shower room with toilet and the staircase up to the first floor landing. Upstairs, another loo and 4 large bedrooms, one of which is a suite of two rooms with access to a raised wooden deck with views over the garden and the countryside. On the second floor is an attic room of 70m2 (36m2 useable space). Several outbuildings of more than 200 m2 , some of which are stone and which could be converted if required. Nice gardens of approximately 2/3 acre; potager, fruit trees and a well. A must see!

Publiée le 11/04/2021 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 13530 - Réf Superimmo : ANVXLMM73

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8120.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 453 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/07/2021.

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