Vente maison 649 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Apollinaire (05160)

iad France - Brice Gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : Maison/Villa 5 Pièces – Vue Exceptionnelle sur le Lac de Savine
Magnifique maison de 140 m² entièrement rénovée, située sur un vaste terrain arboré de 4894 m², avec une grande terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Savine et les sommets environnants, dont le Grand Morgon.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres dont une spacieuse de 18 m².
- Grand séjour-cuisine lumineux de 30 m², idéal pour la convivialité.
- 2 salles de bains modernes.
- Buanderie et garage de 18 m².
Points forts :
- Rénovation complète : électricité, plomberie refaites à neuf, nouvelle chaudière fioul et ajout d'une cheminée pour plus de confort.
- Bois disponible à vie sur le terrain, pour un chauffage autonome.
- Accès à une source naturelle pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine.
Localisation idéale :
- À seulement 5 minutes des écoles primaires et 15 minutes des collèges et lycées.
- Proche des stations de ski et à 40 minutes de Gap.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel d'exception, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité !
Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!!
URGENT ! Je développe mon équipe !
Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gaziguian EI (ID 74207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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BRICE GAZIGUIAN - IAD

Siren : 853269710

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