Vente maison 160 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Auvent (87310)

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1 143 €/m²
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Convergence

227 avis

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Description

A 15 min de St junien et 10 min de Rochechouart dans un cardre verdoyant, ce charmant corps de ferme à Saint Auvent est une invitation à la tranquillité et à l'authenticité. Il offre des espaces généreux et un potentiel unique pour une vie à la campagne. Dès l'entrée, une belle pièce de vie au rez-de-chaussée vous accueille, dotée d'un dégagement donnant accès à une grange attenant. Cette configuration permet d'envisager de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau et un wc. Un escalier mène à l'étage où quatre chambres et un bureau vous attendent, complétés par une salle d'eau avec WC. L'extérieur, marqué par un petit auvent charmant à côté de la cuisine, permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Une petite dépendance accolée à la maison ouvre des perspectives pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est équipé d'un chauffage électrique complété par une cheminée, qui distribue une chaleur agréable dans toute la maison. Le terrain dispose d'un puits, associé à une pompe de récupération, permettant une gestion efficace de l'eau. L'assainissement est individuel.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : VMA1114 - Réf Superimmo : ANVXX5NJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 143 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.convergence-i.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 5 parkings	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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