Vente maison 289 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

Saint-Avold (57500)

iad France - Sandrine Palumbo (06 21 30 93 48) vous propose : En exclusivité, à Saint-Avold, dans le quartier très prisé de Dourd'hal, en lisière de forêt, une belle maison individuelle d'environ 140 m² environ bâtie sur un terrain d'environ 1972 m² environ.
Celle-ci est composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une chambre avec placard, d'un grand salon-séjour d'environ 33 m² environ, d'une salle de bain avec WC et douche à l'italienne, d'une cuisine équipée.
De la cuisine, vous aurez accès à une grande terrasse d'environ 54 m² environ sur laquelle vous pourrez profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis. Une terrasse plus petite se situe également à l'avant de la maison.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et WC.
Cette maison peut se décliner en 2 versions :
- soit une grande maison familiale
- soit 2 appartements.
Le terrain est entièrement clôturé, arboré, et en lisière de forêt.
Idéal pour les amoureux de la nature et une belle opportunité pour disposer d'un cadre de vie en pleine campagne mais non loin du centre ville !
Cette maison dispose d'un sous-sol complet. Vous y trouverez plusieurs caves de stockage, une chaufferie, ainsi que 3 garages.
Le système de chauffage principal est au fuel complété par un poêle à bois.
Et enfin le coup de coeur de cette maison , sa piscine chauffée avec volet motorisé de 9x4 m, au bord de laquelle vous pourrez vous prélasser l'été.
Points techniques :
- Isolation extérieure de 2014
- Double vitrage de 2004
- Toiture isolée de 2005
- Isolation polystyrène au plafond de la cave
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Palumbo EI (ID 68442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 913040812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 064 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2023.

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SANDRINE PALUMBO - IAD

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