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Vente maison 449 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Castries (34160)

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  • 3 207 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Christine CHENET - Capifrance

Christine CHENET - Capifrance

60 avis
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Description

Saint-Brès, à 10mn de Mauguio, OPPORTUNITE dans un quartier résidentiel, je vous présente cette villa aux jolis volumes de 140 m2 type 6 (4 chambres) sans vis à vis sur un terrain arboré de 628 m2 avec piscine.
Vous serez séduits par sa situation.
En effet, celle-ci offre au rez de jardin :
Un vaste hall d'entrée avec escalier en terrazzo, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/véranda donnant sur jardin/piscine, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau, un WC, une chaufferie et un grand garage.
A l'étage :
Vous arrivez sur un palier lumineux qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur une terrasse, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Cette belle villa saura vous séduire avec ses équipements de qualité, son jardin avec arbres fruitiers et deux abris dans un environnement calme et à la fois proche du centre ville.
LES PLUS :
Installations récentes: Panneaux photovoltaïques, Chaudière pompe à chaleur, Climatisation, Chauffe-eau thermodynamique, Volets roulants électriques, Alarme, Piscine semi-enterrée.
Possibilité de faire des agrandissements.
Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 0642 85 4095.
Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier.
Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858842)

Publiée le 18/05/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 340932912191 - Réf Superimmo : ANVXVSGZC
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 207 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 628 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1973Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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