Vente maison 512 200 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Coup de cœur garanti pour cette maison en pierre rénovée avec gout et agrandie récemment, édifiée sur un terrain clos, sans vis-à-vis et joliment arboré de 2800 m² environ.
La maison vous offre : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec coin douche, un salon en parquet massif avec poêle à bois, une bibliothèque, un bureau, une chambre avec mezzanine, une chambre avec dressing, une salle d'eau, 2 WC indépendant ainsi qu'une petite chambre passante avec mezzanine.
Nombreux rangements et possibilités de chambres supplémentaires.
Attenante à la maison, une maison en pierre de 120 m² environ à rénover entièrement.
La propriété est idéale pour créer des chambres d'hôtes ou un gite.
Le charme, le calme sont de véritables atouts pour cette propriété située à seulement 5 min des commerces et de la mer.
Une visite s'impose !!!
Cette annonce référence 233470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048.
Prix du bien : 512 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 512 200 €

Prix au m² : 3 659 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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SEVERINE MOTREUIL - BSK IMMOBILIER

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