Vente maison 346 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cannat (13760)

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2 471 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

ERA Action Immobilier

263 avis

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Description

Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison d'environ 140m² au coeur du charmant village de Saint Cannat à 20 minutes seulement d'Aix-en-Provence ! Laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette maison de village. Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie se composant d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cours privative. A l'étage se trouvent un large pallier donnant accès à 3 chambres spacieuses, une salle d'eau en parfait état , une mezzanine pouvant être aménagée à votre grès et un toilette indépendant. Cerise sur le gâteau, un appréciable garage/sous-sol de plus de 70m² vient compléter ce bien implanté dans une rue calme et à deux pas des commodités ! Vous serez conquis par les généreux volumes, son agencement idéal, son très bon état général et le cachet de cette maison avec ses pierres apparentes et ses poutres... Un bien rare à découvrir dans votre agence ERA de Saint Cannat!

Publiée le 20/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : VP1210-AAI - Réf Superimmo : ANVXWQB4J

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 471 € / m²
Taxe foncière : 1 406 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/66538.pdf

140 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1870
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	1 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Infos légales : 45279818400043

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