Vente maison 485 980 €

140,95 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

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3 448 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

VALTIS

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Description

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose en exclusivité cette charmante maison néo bretonne offrant une surface habitable de 140 m². Elle est située sur la commune de Saint-Cast-Le-Guildo, au calme à proximité du sentier des douaniers ainsi que des plages des Quatre Vaux et de Pen Guen.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour très lumineux grâce à sa triple exposition Est Ouest Sud, une cuisine aménagée, un wc indépendant, une chambre et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un wc indépendant, une salle d'eau et une pièce grenier restante à finir d'aménager. La maison dispose d'un garage et de diverses pièces de rangement en sous-sol (semi enterré).
Hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien idéal si vous êtes à la recherche de calme pour votre famille. Beau terrain arboré de 811 m².
Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande.
Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM665-VALTIS - Réf Superimmo : ANVXW3E1D

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Caractérisques

Prix de vente : 485 980 €	Prix au m² : 3 448 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 15 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf

140,95 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 811 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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Historique des prix

11 août 2024

Baisse de 2,1%

485 980 €

20 juin 2024

496 320 €

Localisation

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Siren : 911715985