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Vente maison 399 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Céré (46400)

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  • 2 850 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Frédéric LAVERDET - iad

Frédéric LAVERDET - iad

19 avis
06 33 34 20 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric LAVERDET (06 33 34 20 86) vous propose : Magnifique ensemble en pierre, sur les hauteurs proche de la commune de SAINT-CERE, une maison d’habitation de 140 m² environ, 2 chambres, plus une suite en rez-de-jardin, une dépendance de 125 m² environ, piscine et joli terrain arboré et clôturé.
La maison avec le four à pain traditionnel attenant, entrée par une jolie galerie (terrasse couverte), la grande pièce de vie et sa cuisine ouverte toute équipée, une buanderie cellier avec un WC, un bureau (ou petite chambre d’appoint), à l’étage deux chambres, une salle d’eau avec un WC. En rez-de-jardin belle suite avec terrasse, salle d’eau et WC plus dressing, un salon, un local technique.
La dépendance, une ancienne grange sur deux niveaux équipée d’une cheminée et d’un sous-sol.
Le terrain de 5440 m² environ, arboré et clôturé, un espace piscine et jolie vue sur la forêt environnante.
Les ATOUTS de cette propriété: un environnement préservé, énormément de charme, calme sans être totalement isolée, tous commerces à 5 minutes, superficie des espaces de vie à l’intérieur très bien pensés, entièrement rénové et parfaitement équipée, encore de belle possibilités d’aménagements sur la dépendance, grande citerne installée et sources sur le terrain, piscine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET EI (ID 36596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1554514 - Réf Superimmo : ANVXW1M5V
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 440 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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