Vente maison 233 980 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Céré (46400)

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1 671 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel
Piscine

Serge ISSAULAN - Propriétés-privées.com

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Description

-> A 20 min de MARTEL et SAINT CERE dans le lot (46),
-> dans le village de PUYBRUN (46130) avec son architecture propre aux bastides du Sud-Ouest,
-> Venez découvrir cet agréable maison de type 7 pièces avec PISCINE à 233 980 euros TTC.
--> Possible 2 logements avec accès indépendant. Idéal famille, profession libérale, artisan ou investisseur (rentabilité locative).
-> Proche de toutes les commodités - A 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants, de la GARE (Brive-Aurillac-Rodez), ainsi qu'un marché dominical sur la place du village, La Poste, Pharmacie, Médecin ...
-> Maison T7 d'environ 140m² sur 2 niveaux, comprenant
- Un séjour -salle à manger avec cheminée, donnant sur une véranda de 15m² et une terrasse de 30m², exposée Sud-Ouest.
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- 5 chambres dont 2 de plain pied,
- 1 bureau/atelier
- Une salle de bain avec un toilette indépendant à l'étage et une salle d'eau avec WC et espace buanderie au rez-de-chaussée,
-> une piscine de 6x3 mètres, équipée d'un abri sécurisé
-> jardin clos et arboré d'environ 950m²
-> Garage et abri voiture couvert.
-> Possible d'acquérir une parcelle de terrain constructible attenante avec batiment d'environ 50m².
** Prix de vente 233 980 euros (Honoraires de 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. **
-> Pour plus d'information ou visiter appelez moi Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 379212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 379212AUPSIS - Réf Superimmo : ANVXWRWXI

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Caractérisques

Prix de vente : 233 980 €	Prix au m² : 1 671 € / m²
Taxe foncière : 1 901 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 8 980 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164181.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 953 m²	2 niveaux
Piscine	Garage
1 cave	Terrasse - Veranda
Année de construction : 1986	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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