Vente maison 200 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Christophe-sur-Guiers (38380)

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1 429 €/m²
Chauffage au fuel

Office notarial Alain MAISONNIER

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Description

Hameau de Berland , commune de Saint Christophe sur Guiers , dans un secteur calme , avec une vue dégagée , joli corps de ferme en pierres divisé en 2 maisons , de 50 m² et de 92 m² habitables ainsi que deux granges de 35 m² au sol chacune environ.Le corps de ferme est attenant à une cour commune avec le voisin, elle fait office de parking.Un joli terrain clos de 1360 m² non attenant mais à proximité peut etre aménagé en terrain d'agrément ou en jardin potager La première maison précédemment louée nécéssite des travaux de rénovation .Elle dispose au rez de chaussée d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine de 15 m² environ , d'un WC et d'une salle d'eau;Au 1er étage :2 chambres et dans les combles une pièce peut être aménagée.La seconde maison dispose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine meublée , bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée , et d'un wc et d'un ancien four à pain de 12 m² environ pouvant etre aménagé.Au 2ème étage , on trouve 3 chambres ,un couloir et une salle de bains avec wc .Des grands combles aménageables sont accessibles par un escalier en pierre .une trappe dans la cuisine mène à la cave située au sous sol Les menuiseries pvc sont en double vitrage , le chauffage est central au fuel .La toiture a été entièrement refaite en 2020 ainsi que l'assainissement autonome qui a été en grande partie refait Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 73014-1059568 - Réf Superimmo : ANVXWLILE

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/tarif-service-immobilier?office=711

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 240 m²	Chauffage au fuel
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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