Vente maison 219 300 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Colomb-de-Lauzun (47410)

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1 566 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Patricia DERRIEN - OPTIMHOME

10 avis

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Description

Maison de Campagne à Vendre
Description de la propriété :
Chambres : 4
Salle de Bain : 1
WC : 1
Séjour : Spacieux avec cheminée ouverte
Cuisine : Équipée
Buanderie : Oui
Chauffage : Chauffage au gaz avec eau chaude
Assainissement : Individuel
Extérieur :
Parcelle : 7249 m²
Espaces verts : Bel espace vert avec bosquets et arbres fruitiers
Situation : Au bout d'une impasse tranquille et en toute sécurité
Ancienne grange : Plus de 500 m² à réhabiliter selon vos envies. Possibilité de transformer en piscine intérieure, maison supplémentaire, ou espace d'accueil touristique.
Localisation :
Située à seulement 3 km de Lauzun (47)
À 25 minutes de Marmande (47), avec sa gare et l'accès à l'autoroute
Commerces de proximité : À Lauzun, vous trouverez des commerces pour vos besoins quotidiens.
École : Une école est disponible dans le village de Lauzun, idéale pour les familles avec enfants.
Santé : Des services de santé, y compris des médecins et une pharmacie, sont accessibles à Lauzun.
Cette charmante maison de campagne offre un cadre paisible et spacieux, parfait pour ceux qui recherchent un environnement serein loin de l'agitation urbaine. Le grand séjour avec sa cheminée ouverte est idéal pour les soirées conviviales. La cuisine équipée et la buanderie ajoutent au confort de vie. Le système de chauffage au gaz avec eau chaude assure une chaleur agréable pendant les mois plus froids.
Le vaste terrain de 7249 m² comprend de beaux espaces verts avec bosquets et arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété est située au bout d'une impasse tranquille, garantissant sécurité et tranquillité.
Une ancienne grange de plus de 500 m² offre de nombreuses possibilités de réhabilitation. Vous pouvez choisir de garder les murs existants pour créer une piscine intérieure, ou de transformer l'espace en une autre maison pour accueillir des visiteurs touristiques.
Profitez de la proximité avec Lauzun, un village plein de charme , une école et des services de santé. L'accès facile à Marmande offre des commodités supplémentaires et des connexions de transport pratiques.
N'attendez plus pour visiter cette belle maison de campagne et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 562602 )

Publiée le 24/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830038098029 - Réf Superimmo : ANVXVU7SQ

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Caractérisques

Prix de vente : 219 300 €	Prix au m² : 1 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 249 m²
1 niveau	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

99 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/07/2014.

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