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Vente maison 710 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Denis (97400)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Denis (97400)
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- 5 071 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
97400 SAINT-DENIS- MAISON - 4 CHAMBRES - 128 m² - RENTABILITÉ BRUTE 5,41 %
Efficity et Quentin Guillermo, votre expert en estimation et valorisation immobilière, vous proposent cette maison clé en main, idéale pour un investissement locatif rentable dans un quartier recherché de Saint-Denis, La Réunion.
Composition :
- 4 chambres
- 2 Salons
- 2 Cuisines
- 2 salles de bains
A l'extérieurs, 4 places de parkings
Surface totale : 128 m²
Rentabilité attractive :
Loyer mensuel total : 3 200 € (4 chambres louées à 800 € chacune).
Revenu locatif annuel : 38 400 €.
Rentabilité brute estimée : 5,41 %.
Taxe foncière maîtrisée : 2 000 €/an.
Atouts supplémentaires :
Située à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces de Saint-Denis.
Quartier calme et recherché, garantissant une forte demande locative.
Possibilité de bénéficier d’une fiscalité optimisée (régime LMNP ou autre).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à haut potentiel locatif sur l'île de La Réunion.
Contactez Quentin Guillermo dès aujourd’hui au 06 93 94 66 74 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Denis de la Réunion sous le n°914278791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 166715 - Réf Superimmo : ANVXXAIE8
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| Prix de vente : 710 000 € | Prix au m² : 5 071 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Séjour de 16 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 23/11/2024.
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