Vente maison 399 900 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

saint esteve (66240)

À quelques pas du cœur de Saint-Estève et à seulement 5 minutes de Perpignan, je vous propose cette superbe villa d’architecte en 3 faces de 140m².
Idéalement située entre mer et montagnes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et rare.
Dès que vous franchissez le seuil, vous tomberez sous le charme de ce séjour/cuisine de 65m². Avec ses belles hauteurs sous plafond et son ambiance cosy, cet espace est parfait pour des moments de détente en famille ou pour recevoir des amis. La cuisine, soigneusement décorée et parfaitement équipée, sera le cœur de vos repas conviviaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez une chambre de 13m² avec placard ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, l’espace nuit est composé de deux chambres toutes impeccablement entretenues avec placards. Un bureau de 9 m2. Une mezzanine de 14m², équipée d'un coin bureau, offre une vue imprenable sur le séjour. Une salle de bain récemment rénovée complète ce niveau pour un confort optimal.
L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Le jardin, magnifiquement entretenu, promet une intimité totale. Vous pourrez vous détendre dans le salon de jardin ou bronzer sur les transats près de la piscine de 7x4m. Un abri de jardin de 15m² est également présent pour vos projets de bricolage ou autres loisirs.
Pour encore plus de confort, un garage de 20m² avec une porte sectionnelle électrique complète cette propriété, permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules grâce à la grande allée devant la maison.
La maison est équipée d'un système de climatisation réversible, d'un forage de 3 mètres de profondeur et d’un vide sanitaire de 80cm. D’autres prestations sont à découvrir lors d’une visite.
Je vous invite à une visite virtuelle avec le code : Bailly66
Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 2 856 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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BAILLY JÉRÉMY - DR HOUSE IMMO

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