Vente maison 447 200 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-Vallée-Française (48330)

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3 194 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings

VALLEE FRANCAISE IMMO

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Description

EXCLUSIVITE.
Bâti sur le Roc, il se fond dans ce paysage hivernal , il domine, et un peu perdu au milieu de nulle part il fait de ce lieu un refuge ou l'on trouve quiétude et apaisement.
Ces bâtisses authentiques qui ont évolué au fil du temps et des générations, pouvoir s'auto-suffire telle était la vie ici sur ce petit territoire cévenol.
Rareté du lieu, vue époustouflante, cet ensemble immobilier permet un habitat à l'année, on pourrait également exploiter une chambre d'hôtes sans devoir y réaliser des travaux.
Ce Mas offre de nombreuses possibilités , tout d'abord par ses dépendances à aménager, 2 gîtes pouvant être réalisé dans les annexes.
La partie vie offre séjour cuisine, 3 chambres sur le même niveau et une salle de douche, une quatrième chambre et sa salle de douche se trouve à l'étage.
Faire son Potager, s'occuper du verger, des nombreux châtaigniers, enfin de quoi vivre en presque parfaite autonomie sur ces plus de 8 hectares qu'offre ce lieu.
Choisir de vivre ici , c'est contempler un paysage diffèrent chaque jour, d'une mer de nuages au brouillard hivernaux, d'un soleil du matin radieux au couchant lumineux.
Du lever au coucher du soleil sur les vallées, en contemplation depuis cette vue panoramique qui nous offre de magnifiques tableaux à chaque saison.
Amoureux du calme, vous serez séduit par cet environnement d'exception au cœur d'une nature intacte.
Dossier complet et visite virtuelle sur demande.
Nous avons une connaissance parfaite de ce territoire, depuis 25 années de travail mené avec passion et pugnacité.
D'un petit clic vous pouvez réaliser votre rêve, une rencontre, une visite et c'est peut être ici que nous allons vous dénicher la perle rare.
N'hésitez pas à me contacter afin de vous faire partager ce voyage au cœur des Cévennes authentiques.
Eurl Api N°CPI 3002 2020 000 045 102

Publiée le 12/12/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 218 - Réf Superimmo : ANVXU8V5H

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Caractérisques

Prix de vente : 447 200 €	Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.vallee-francaise-immo.com/Honoraires.pdf

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 80 000 m²	Orientation : Sud
6 Parkings	Cave
Terrasse	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

513 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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