Vente maison 265 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Féliu-d'Amont (66170)

iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : SAINT FELIEU D'AMONT : MAISON DE VILLE RENOVEE DES ANNEES 1945 - 140m2 environ/ 400m2 environ DE PARCELLE - 4 CHAMBRES - 3 FACES - JARDIN ARBORE :
A l'abri des regards , dans un quartier calme , sur les abords de la commune de la saint felieu d'amont , découvrez cette magnifique maison au charme provençal avec jardin arboré , de belles prestations , le tout sans le moindre vis a vis..
Elle se compose d'un grand séjour salon et salle à manger , une cuisine semi équipée avec son cellier indépendant ainsi qu'un coin bureau. Vous trouverez en rdc également une belle suite parentale de 16m2 environ avec sa baignoire et son point d'eau, un WC indépendant , ainsi qu'un accès vers une grande buanderie donnant sur l'extérieur.
Coté nuit , vous apprécierez 3 belles chambres de de 12 à 13m2 environ avec placard , une salle d'eau avec un WC .
Coté jardin , vous profiterez du doux climat méditerranéen grâce à une grande terrasse carrelée exposée sud-est donnant sur un magnifique jardin arboré , avec un coin barbecue , un point d'eau ainsi qu'un espace abrité.
Vous l'avez compris , cette maison offre de multiple possibilités et possèdent de nombreux atouts pour satisfaire tout type d'acquéreurs souhaitant vivre dans une ville devenu prisée.
Les prestations de la maison :
Poêle à bois
Chauffage gaz central
Cuisine semi équipée
Volets roulants électriques
Double vitrages
Portail extérieur motorisé
Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle
Taxe foncière : 1350€
Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans le meilleurs délais.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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MARC PESALOVO - IAD

86 avis clients

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