Ludivine Cueff - iad

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Description

iad France - Ludivine Cueff (07 61 09 65 04) vous propose : **MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE
Nichée au cOEur de Saint-Florent-sur-Cher, cette maison traditionnelle rénovée de 140m2 , datant de 1870 divisé en deux comprenant deux logements de 70m2 actuellement loué.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie pratique un wc complète ce niveau pour un confort optimal.
À l'étage, deux chambres lumineuses , et une salle de bain
Côté extérieur, un agréable jardin vous invite à profiter des beaux jours
Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités et des centres d'intérêt de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Cueff EI (ID 82742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 929630416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1605446 - Réf Superimmo : ANVXWQ66L
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 991 m²Année de construction : 1870
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 2%

199 000 €
19 septembre 2024
203 000 €
Localisation
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