Vente maison 374 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-François-Lacroix (57320)

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2 678 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : SAINT FRANCOIS LACROIX : A 20 mn de Schengen, et de l'Allemagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle F6 en parfait état. D'une surface de 140 m2 habitable, elle jouit d'un vaste terrain de 2600 m2. Au coeur de la campagne, dans un village paisible et familial, cette maison construite en 2001 est idéalement agencée en 2 niveaux indépendants (2 appartements). En rez-de-chaussée, retrouvez un premier espace de vie composé d'un séjour de 23m2 donnant sur la cuisine de 17m2 avec espace dinatoire (cuisine à aménager). dégagement menant vers 2 chambres confortables de 11.28 et 15.07 m2, salle de bains très agréable de 6 m2 avec baignoire, douche et meuble vasque. En étage, espace de vie composé d'un second F3 avec dégagement, séjour de 25 m2, espace cuisine à aménager si besoin, terrasse de 6 m2 sans vis-à-vis, deux autres chambres et seconde salle de bains. Sous-sol complet et aménagé avec garage 1 VL, chaufferie, buanderie, dégagement, et 2 pièces pouvant être aménagées en bureau et salle de sport. Vaste terrain sans vis-à-vis, et allée permettant de stationner 3 VL supplémentaires. Chauffage au bois (chauffage au sol + 2 poêles à bois). Individuelle, lumineuse, proche du Luxembourg et de l'Allemagne, sans vis-à-vis, bien agencée, cette maison offre des atouts très intéressants. Parfaite pour une famille qui a besoin d'accueillir ses parents en étant indépendants. Transports scolaires, ramassages dans le village et écoles à proximité. DPE : D Tous les renseignements en contactant Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 922 - Réf Superimmo : ANVXXHW9N

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Caractérisques

Prix de vente : 374 900 €	Prix au m² : 2 678 € / m²
Taxe foncière : 517 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²	1 garage - 3 parkings
2 caves	Terrasse
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498