Vente maison 160 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gaudens (31800)

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1 143 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Ariane Immobilier

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Description

SAINT GAUDENS CENTRE VILLE BELLE COMMINGEOISE T6 AVEC JOLI JARDIN.
En rez de chaussée une entrée dessert un salon, un séjour, une chambre, une cuisine semi-équipée, une salle d'eau, un wc.
A l'étage : un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec wc, un dressing,
Au second étage : un grenier de 64 m2 avec une belle charpente traditionnelle.
Quelques travaux mais le charme de l'ancien avec un bel escalier d'époque, de beaux planchers bois et cheminées.
Joli jardin arboré et clôturé, avec fruitiers.
Attenant à la maison un beau volume de 37 m2 incluant un garage. Possibilité d'exploiter le dessus en habitat ( même surface en ourdi) relié à l'étage de la maison.
CONTACT : TALAZAC Roland
Mail :
0679437244
Agent commercial RSAC : 407 484 641
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 3494-ARIANEIMMO - Réf Superimmo : ANVXVZG3R

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arianeimmo/53/2ht90/honoraires_janvier_2023_11_.docx

140 m² - 6 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
1 terrasse	Année de construction : 1905
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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