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Vente maison 459 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Georges-d'Espéranche (38790)
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Georges-d'Espéranche (38790)
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- 3 279 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez votre maison de de 140m² plein pied sur son terrain plat de de 1000 M² au calme absolu, son environnement apaisant et bucolique à 5mn à pied des écoles et des commerces au coeur du village très prisé de St Georges d'Espèranche;
Ses 4 chambres et son bureau indépendant vous permettent de lier vie familiale et télétravail :
Votre espace de vie de 57,m² avec triple exposition , vous permettra de préparer vos repas familiaux dans une grande cuisine de 14m²ouverte sur son séjour de 43 m² donant accès à une belle terrasse plein sud donnant sur sur les champs.
Vous profiterez de vos soirées barbecue entre amis l'été et coté salon, l'hiver de la douce chaleur de votre poêle à bois scandinave .
Cette agréable maison vous offrira un espace nuit de 4 chambres et un bureau/chambre d'amis indépendant qui se répartissent comme suit :
Une chambre (parentale) cotée Est avec sol parquet chêne de 12,20m² et dressing ouverte sur sa grande salle de bain privative de 5,90m² avec douche parois verre, double vasque sur meuble tiroirs, sèche serviette et WC .
Une chambres de 11,80 m² avec sol en chêne et dressing , et 11,20m² parquet flottant ouverts sur leur salle de bain commune de 5,30m² avec vasque sur meuble 3 tiroirs et sèche serviette.
La 4e chambre de 10,30 m² et large placard.
Un WC indépendant de 1,81m² avec lave main complète l'espace nuit.
Un bureau ou chambre indépendante avec sol parquet chêne de 10,50 m²
Nous accédons au garage double de 45,40m² avec portes automatiques par une grande buanderie de 6,20m² qui abrite lave-linge, rangements et ballon d'eau chaude
DEPENDANCE
Un double garage fermé + un abri en bois de jardin fermé+ un puit (réserve des eaux pluviale de la maison pour l'arrosage).
Je vous invite à prendre rendez vous pour que vous puissiez vous projeter dans votre futur Sweet home.
Nathalie SARAZIN O6 64 O8 11 49
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1746.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM2534-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXX49LS
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 3 279 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf
| 140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 57 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  201 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/11/2020.
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