Vente maison 250 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-des-Prés (45220)

Venez découvrir cette majestueuse maison familiale nichée dans la tranquillité de la commune de Saint-Germain-des-Prés. Avec 7 pièces élégamment aménagées sur une surface habitable de 140 m², cette demeure a tout pour plaire.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, menant à une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, parfaite pour vos moments de préparation culinaire. La cuisine et le salon/séjour s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse, idéale pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre.
Le logement dispose de 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussé, un wc indépendant, une salle de bain. Une salle d'eau avec wc à l'étage, garantissant l'intimité de chacun. La maison est également équipée d'un sous-sol total, offrant une multitude de possibilités d'aménagement comme une salle de jeux, une salle de sport ou un atelier artistique.
Le véritable joyau de cette propriété est son vaste terrain de 5850 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Possédant deux entrées distinctes, le terrain possède deux parcelles divisibles, offrant la possibilité de vendre une parcelle au prix de 45 000 euros. Un panorama verdoyant et une ambiance de tranquillité. Le terrain est également constructible et piscinable, laissant place à vos projets de piscine pour des moments de fraîcheur lors des chaudes journées d'été.
La maison bénéficie d'un stationnement sûr et pratique. Niveau confort, la résidence est dotée d'une isolation et d'une chaudière à granule pour un meilleur rendement énergétique.
Proposée au prix de 250 000 euros, cette maison est une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier paisible tout en restant à proximité des commodités.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette merveilleuse maison familiale à Saint-Germain-des-Prés. C'est une invitation à la fois à l'élégance et à la détente, dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Cette maison a été pensée pour votre confort et constitue le parfait sanctuaire familial. Ce bien vous est présenté par Natacha Gérard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 786 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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GÉRARD NATACHA - DR HOUSE IMMO

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