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Vente maison 118 800 €
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-du-Salembre (24190)
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-du-Salembre (24190)
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- 849 €/m²
- 1 Garage
HELENE GALLIEZ - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesDécouvrez cet ensemble immobilier, situé dans un paisible hameau où règne une ambiance sereine. Bénéficiant d'une exposition privilégiée au sud, cet ensemble se compose de deux maisons distinctes, chacune avec son caractère et potentiel. Situé sur un terrain de 1550 m2, agrémenté de vignes, d'arbres fruitiers variés, il promet un cadre de vie de qualité à la campagne.
La première maison : aménagée dans les années 80, cette demeure a conservé un caractère authentique. Elle se déploie sur deux niveaux avec une belle véranda ouvrant sur le jardin, une invitation à la détente et à l'admiration de la nature environnante. Une cuisine lumineuse, un grand séjour agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et une cave. Chauffage individuel électrique. Garage indépendant. Assainissement individuel récent et aux normes. Des travaux d'amélioration de la performance énergétique restent à prévoir : isolation et mode de chauffage.
La seconde maison : chargée d'histoire, cette bâtisse d'environ 180 m2 très ancienne a un toit en bon état mais est actuellement inhabitable. Avec ses épais murs séculaires, ses cheminées d'époque, elle offre un potentiel pour ceux désireux de redonner vie à cette vieille maison.
L'ensemble est idéalement situé pour ceux cherchant à s'établir à la campagne tout en ayant un projet de rénovation. Le terrain offre suffisamment d'espace pour cultiver son jardin ou simplement pour profiter d'un espace extérieur privatif et paisible.
Investissement idéal pour une vie de famille à la campagne : que vous cherchiez à habiter dans un cadre bucolique ou à réaliser un projet de rénovation, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investir dans un lieu calme plein de charme et de potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0608520751. Saisissez l'opportunité de créer votre propre paradis à la campagne !
Cette annonce vous est proposée par GALLIEZ Hélène - - NoRSAC: 791499338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 11022025 - Réf Superimmo : ANVXXUXPA
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| Prix de vente : 118 800 € | Prix au m² : 849 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1181
| 140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 850 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 800 € / an
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