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Vente maison 396 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

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2 829 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Jean-François ROUGÉ - Capifrance

63 avis

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Description

Saint-Germain sur Ay, à 350 mètres de la plage, maison de 140 m² comprenant au rez de chaussée un spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un salon/véranda de 24 m², deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage carport attenant.
L'étage offre une mezzanine, deux grande chambres et un espace rangement.
Les travaux effectués sont la sous-toiture, fenêtres PVC, VMC...
Le terrain clos est d'une superficie de 801 m² bien exposé et arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880850)

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340936087207 - Réf Superimmo : ANVXX7AWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 829 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 801 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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