Vente maison 360 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Je vous propose en exclusivité cette maison à Saint-Germain-sur-Morin, a seulement 10 min de Disney, dans un quartier recherché à proximité immédiate des écoles, collèges, des commerces locaux. La tranquillité de ce quartier pavillonnaire en fait un lieu de vie idéal pour les familles cherchant à concilier calme et praticité au quotidien.
D'environ 200m2 de superficie totale vous serez séduit dès l'entrée dans la grande pièce à vivre qui offre un espace convivial et lumineux, parfait pour se retrouver en famille ou recevoir des invités. Vous disposerez d'un cuisine aménagée et équipée de qualité, d'une chambre ou d'un bureau au rdc parfait pour le télétravail.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables dont deux de 20m2, offrant à chacun son espace privé pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol de la maison offre un espace supplémentaire non négligeable, idéal pour aménager une salle de jeux ou cinéma, un bureau, une chambre d'ami, ou une salle de sport selon vos besoins. Une salle d'eau vous attend déjà. Vous y trouverez également un espace de rangement pratique pour stocker vos affaires.
À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, le garage est équipé d'une borne pour voiture électrique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 2 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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