Vente maison 360 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-sur-Morin (77860)

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2 571 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Nicolas BENAIM - BL Agents immobiliers

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Description

Je vous propose en exclusivité cette maison à Saint-Germain-sur-Morin, a seulement 10 min de Disney, dans un quartier recherché à proximité immédiate des écoles, collèges, des commerces locaux. La tranquillité de ce quartier pavillonnaire en fait un lieu de vie idéal pour les familles cherchant à concilier calme et praticité au quotidien.
D'environ 200m2 de superficie totale vous serez séduit dès l'entrée dans la grande pièce à vivre qui offre un espace convivial et lumineux, parfait pour se retrouver en famille ou recevoir des invités. Vous disposerez d'un cuisine aménagée et équipée de qualité, d'une chambre ou d'un bureau au rdc parfait pour le télétravail.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables dont deux de 20m2, offrant à chacun son espace privé pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol de la maison offre un espace supplémentaire non négligeable, idéal pour aménager une salle de jeux ou cinéma, un bureau, une chambre d'ami, ou une salle de sport selon vos besoins. Une salle d'eau vous attend déjà. Vous y trouverez également un espace de rangement pratique pour stocker vos affaires.
À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, le garage est équipé d'une borne pour voiture électrique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 34156 - Réf Superimmo : ANVXX3Q5U

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 260 m²	2 Parkings
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 61 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 209 € / an

Maximum : 1 709 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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