06 58 04 29 15 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

À vendre, cette belle maison cossue de 140 m2, située à seulement 10 minutes du métro ligne B (station Gaîté), offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall cathédrale, véritable pièce maîtresse qui laisse entrevoir les volumes de cette demeure. La pièce de vie traversante de 40 m2, baignée de lumière et profitant dune cheminée est un espace idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine d' environ 12 m2, pouvant être ouverte sur le séjour, invite à imaginer un espace moderne et fonctionnel, ouvrant sur un jardin arboré, exposé plein sud, sera l'endroit parfait pour se détendre. Le rez-de-chaussée comprend déjà une salle de bain, avec la possibilité de transformer un espace en chambre pour un confort de vie de plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, une cinquième chambre pourrait être aménagée simplement en ajoutant un Velux pour apporter de la lumière naturel. Sur ce niveau egalement une salle d'eau et un WC séparé.
Attout supplementaire: Les combles ammenageable, d'environ 20 m2, que ce soit pour un espace de travail, une salle de jeux, ou un espace détente, les possibilités sont nombreuses pour transformer ce volume.
Pour completer ce bien: Un vaste garage et une place de stationnement.
Cette maison à rénover est une occasion rare pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination et créer un lieu de vie sur mesure, alliant charme, volume et fonctionnalité.
Votre contact : Armelle GUITTER / [0658042915] / RSAC 489 806 356 RENNES (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire EXPERTIMO1 Place A. Farnèse - 84000 Avignon CPI 8401 2018 0000 24015 Non détention de fonds
Surface : 136 m2 Prix du bien : 323 950EUR Prix du bien hors honoraires : 310 000 EUR Honoraires TTC : 4.5 % soit 13 950EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an Consommation énergie finale 93 : kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) classe/ D
Cette annonce vous est proposée par GUITTER Armelle - EI - NoRSAC: 489 806 356 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1797_79942 - Réf Superimmo : ANVXX19UJ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 323 950 €Prix au m² : 2 314 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2757

140 m² - 8 pièces - 5 chambresOrientation : Sud
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 19832 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 000 € / an
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 58 04 29 15 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons à rénover en Ille-et-Vilaine