Vente maison 233 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

A 8 km de SAINT JEAN D’ANGELY et ses commerces. PAVILLON DE PLAIN PIED type 4, d’une superficie de 140 m² avec terrasse couverte et GARAGE sur une parcelle de terrain de 3900 m².
Vous recherchez un plain-pied avec de beaux volumes, dans un environnement calme et à proximité des commerces ?
Venez découvrir cette maison non mitoyenne édifiée en 2003 comprenant :
Un SEJOUR lumineux de 50 m² avec CUISINE aménagée et équipée et cheminée avec insert, un CELLIER / LINGERIE entièrement aménagé avec wc, un SALON de 24 m² ouvrant sur la TERRASSE couverte.
Côté nuit : Vous disposerez de 2 belles CHAMBRES avec leur salle de bain privative (baignoire, douche et wc).
GARAGE attenant avec petite pièce de stockage à l’étage. Vous pourrez facilement faire, si besoin, une troisième chambre dans ce garage de 28 m²
Côté jardin : l’ensemble est bâti sur une parcelle de 3936 m² avec chalet et auvent à usage d’atelier et stockage. Tout est permis pour vous faire plaisir : piscine, potager, terrain de pétanque ? A vous de choisir !
N’hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d’une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879334)

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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VIRGINIE TEXIER - CAPIFRANCE

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