Vente maison 189 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 350 €/m²
Chauffage électrique

Marilyne Tobia - iad

29 avis

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Description

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Maison rénovée avec deux logements : un projet clé en main
Venez découvrir cette maison individuelle rénovée il y a 9 an offrant une combinaison rare de confort et de potentiel.
Idéalement située, elle se trouve à deux pas des commodités du quotidien : commerces, écoles...
Pensée pour s’adapter à plusieurs projets de vie, cette propriété se compose de deux logements distincts.
Le premier, d’une surface généreuse de 95 m² environ, vous accueille avec une grande pièce de vie chaleureuse où la cuisine ouverte devient le cOEur de la maison. Une chambre, un bureau (actuellement utilise en chambre d'enfants), une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. L’étage abrite une suite parentale élégante, agrémentée d’un dressing.
En extérieur, la courette et la terrasse offrent un espace cosy pour des moments de tranquillité en pleine ville.
Le second logement, accessible par le même hall d’entrée, propose 45 m² environ d’espaces lumineux.
Aménagé à l’étage, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Ce logement est idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun.
Avec un système de chauffage performant associant pompe à chaleur air/air et chauffage électrique en appoint, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout, cette maison offre une véritable solution « prête à vivre » pour les acheteurs exigeants.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1646606 - Réf Superimmo : ANVXXA4M4

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - ter. 131 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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