Vente maison 364 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

iad France - Catherine Besson (06 43 87 06 34) vous propose : Quartier résidentiel des Demoiselles.
A deux pas de la forêt, de ses pistes cyclables, à environ 2 kms de la mer, venez visiter cette chaleureuse maison familiale, idéale en tant que résidence principale, ou secondaire pour réunir famille et amis.
Elle se compose d'une cuisine de plus de 14m², d'une agréable pièce de vie de 48m², avec son poêle à bois, ce salon séjour est ouvert sur la terrasse naturellement ombragée par les pins de cette parcelle de plus de 1500m².
Côté nuit, 4 chambres qui disposent chacune d'un placard.
Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC séparés, une buanderie complètent ce niveau
Un garage en sous-sol composé de 2 pièces pour une surface totale de plus de 40m².
Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parcelle clôturée.
Terrain piscinable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson EI (ID 25376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 364 000 €

Prix au m² : 2 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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CATHERINE BESSON - IAD

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