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Vente maison 349 900 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)

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  • 2 499 €/m²
  • 1 Garage
Meghann Brianceau Immobilier

Meghann Brianceau Immobilier

55 avis
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Description

Secteur calme et résidentiel pour cette maison située à environ 1200 mètres du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts !
Vous découvrirez une maison de 82 m2 habitables construite en 2009 comprenant : Un séjour / salon avec espace cuisine ouvert de 32 m2 traversant et lumineux, un couloir avec placard desservant 3 chambres avec chacune leur espace placard, une grande salle d'eau et WC indépendants.
Vous trouverez également un garage attenant et communiquant.
La maison a été construite aux normes handicapées.
Dans la continuité du séjour et directement communiquant vous profiterez d'une véranda (Akhena) de 60 m2 (non chauffée mais possible facilement), abritant une piscine (Water'air), elle chauffée par pompe à chaleur !
Côté jardin, une terrasse et son espace autour à l'abris des regards vous permettra de profitez de l'extérieur. Le reste est aménagée de façon à y avoir peu d'entretien.
Cette maison sera idéale pour une résidence principale, mais aussi secondaire !
A découvrir lors d'une visite !
-
Pavillon entrant dans le champ d'une Association syndicale libre pour la gestion de la voirie et des espaces verts. La cotisation annuelle s'élève à environ environ 140 €.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA10000234 - Réf Superimmo : ANVXX9UI1
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 499 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.meghannbrianceau.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2009
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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MEGHANN BRIANCEAU IMMOBILIER

Siren : 524793742 - N° de carte professionnelle : CPI85012022000000018
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