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Vente maison 490 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
Saint-Jeoire (74490)

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  • 3 500 €/m²
  • Piscine
MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

Maison 140m² sur terrain de 844m² - ST JEOIRE
Sur les hauteurs de SAINT-JEOIRE, dans le hameau ensoleillé de POUILLY - avec vue sur le Mont-Blanc, maison individuelle (année 1993), de 140 m² habitables environ (180 m² utiles) et comprenant :
Au rez-de-jardin
Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon de 24m² avec cheminée
A l’étage
Un dégagement, une première chambre de 9m², une seconde chambre de 13m², une salle de bain avec baignoire et toilettes de 6m², une troisième chambre de 11m²
En demi niveau
Un espace salle de jeu de 27m² avec un accès aux combles semi aménagées de 25m²
Au sous sol
Un carnotzet avec un accès cave à vin (construite dans le vide sanitaire de la maison), un espace buanderie/chaufferie, un WC séparé et un grand garage de 21m²
En annexe
Un terrain de pétanque
Une terrasse bétonné avec espace abrité type cuisine d'été et coin barbecue
Une piscine démontable posée sur dalle
La maison, exposée SUD, est implantée sur 844 m² de terrain clos, plat, avec cour et portail électrique.
Elle est située à 5 mins en voiture du centre du village et à environ 10 mins en voiture du télésiège des Chenevières qui accède à la station de ski familiale LES BRASSES.
Dans un quartier calme et bien ensoleillé toute l’année, ne tardez pas à découvrir cette maison, très bien entretenue. Coup de cœur assuré !
Niveau de consommation énergétique : E - 258
Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 8
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 2030€ et 2820€
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : JD8273CRE - Réf Superimmo : ANVXXE6LY
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

140 m² - 5 piècesPiscine
Vue dégagée, sur montagneAnnée de construction : 1993
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122
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