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Vente maison 199 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julien-du-Pinet (43200)

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  • 1 421 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
Chapat Elise - Dr House Immo

Chapat Elise - Dr House Immo

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Description

Maison de charme en pierres avec terrain, garage et cave
Située sur une parcelle de terrain d'environ 850 m², cette magnifique maison en pierres, au toit en loze, vous séduira par son caractère et son authenticité. Son atmosphère chaleureuse et atypique se dévoile dès l'entrée avec une belle pièce à vivre baignée de lumière, équipée d'une cheminée, et une mezzanine offrant un espace intime.
La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'une salle de bain et d'un WC, assurant un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, ainsi qu’un WC supplémentaire, parfait pour accueillir famille et amis.
Ce bien d’exception, avec ses pierres apparentes, bénéficie également d’un garage et d’une cave, ajoutant des espaces de rangement précieux.
Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’atypique et du caractère.
Chauffage bois et électrique.
Toiture et isolation refaites en 2012.
Double vitrage.
Raccordement tout à l'égout. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 82311DHI2378 - Réf Superimmo : ANVXXHOLF
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 891 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseCuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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