Vente maison 339 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Maison de 140 m² avec piscine et chalet - Terrain de 1000 m²
Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1985 vous offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité des commodités.
Sur un terrain clos de 1000 m², arboré et paysagé, vous profiterez d’une jolie piscine ainsi qu’un chalet pratique pour le rangement près de la piscine.
Description de la maison :
Surface habitable : 140 m²
Terrain : 1000 m², entièrement clos et paysagé avec une piscine et un chalet.
Rez-de-jardin :
Une première partie habitable de plain-pied composée d' une chambre avec une douche
Buanderie
Cuisine
WC indépendant.
Garage :
Un garage spacieux de 39 m² avec possibilité de changement de destination (aménagement en pièce supplémentaire ou autre usage).
À l’étage :
Salon-séjour lumineux avec poêle à bois et climatisation réversible, offrant un confort optimal en toutes saisons.
Cuisine indépendante avec accès à un joli balcon spacieux, parfait pour profiter des beaux jours.
Deux chambres dont une actuellement utilisée en dressing .
Salle d’eau moderne et pratique.
WC séparés.
Les atouts de cette maison :
Tout à l’égout
Puits pour l’arrosage et l’approvisionnement en eau
Panneaux photovoltaïques installés, destinés exclusivement à la revente d’électricité.
Fibre.
Calme absolu dans une impasse résidentielle, garantissant une tranquillité maximale.
Qualité de construction et entretien :
La maison bénéficie d’une construction de qualité et a été soigneusement entretenue au fil des années, offrant ainsi un bien de caractère et sans travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 12228

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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